서울 송파구 파크리오, 잠실엘스 실거래가 '충격 반전'? 67억 찍은 이 단지는 대체...!

🏢 서울 송파구 부동산 실거래 리포트

발행일: 2026-05-06 | 데이터 범위: 최근 1년

📍 대장 아파트: 파크리오 (위치 및 주변 환경)

안녕하세요, 아파트 돋보기의 윤멘토입니다. 오늘은 많은 분들이 궁금해하실 서울 송파구의 따끈따끈한 아파트 매매 실거래가 데이터를 가지고 왔어요. 지난 1년간 송파구는 총 4260건이라는 엄청난 거래량을 기록하며 그 뜨거운 열기를 실감케 했죠.

특히, 우리에게 너무나 익숙한 파크리오와 잠실엘스는 여전히 압도적인 거래량으로 송파구 시장을 이끌었는데요. 여기서 놀라운 소식! 무려 아시아선수촌아파트가 67억원이라는 최고가를 갱신하며 시장의 이목을 집중시켰습니다. 과연 송파구의 부동산 시장, 어떤 흐름 속에 있을까요? 지금부터 윤멘토가 꼼꼼히 짚어드릴게요!

📌 서울 송파구 단지별 실거래가 상세 분석 및 거래량 순위

* 아래 순위는 최근 1년간 거래량이 가장 많았던 단지 기준 상위 30곳입니다.

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
파크리오 서울 송파구 신천동 17 📍 지도에서 위치 보기	85㎡ (전용 26평)	109건	28억 7,479만원	21억 5,000만원	32억 2,000만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
잠실엘스 서울 송파구 잠실동 19 📍 지도에서 위치 보기	85㎡ (전용 26평)	97건	32억 7,436만원	26억원	37억원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
헬리오시티 서울 송파구 가락동 913 📍 지도에서 위치 보기	85㎡ (전용 26평)	93건	28억 2,163만원	22억원	31억 5,000만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
리센츠 서울 송파구 잠실동 22 📍 지도에서 위치 보기	85㎡ (전용 26평)	83건	33억 5,433만원	29억 4,000만원	36억원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
문정시영 서울 송파구 문정동 145 📍 지도에서 위치 보기	40㎡ (전용 12평)	68건	8억 4,966만원	5억원	10억 6,000만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
리센츠 서울 송파구 잠실동 22 📍 지도에서 위치 보기	28㎡ (전용 8평)	66건	14억 5,654만원	8억 6,100만원	18억 3,000만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
트리지움 서울 송파구 잠실동 35 📍 지도에서 위치 보기	85㎡ (전용 26평)	60건	31억 3,615만원	27억원	33억 5,000만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
가락(1차)쌍용아파트 서울 송파구 가락동 140 📍 지도에서 위치 보기	60㎡ (전용 18평)	55건	16억 6,261만원	13억 7,000만원	19억 7,000만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
주공아파트 5단지 서울 송파구 잠실동 27 📍 지도에서 위치 보기	76㎡ (전용 23평)	54건	39억 5,595만원	34억 4,000만원	42억 4,700만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
파크리오 서울 송파구 신천동 17 📍 지도에서 위치 보기	60㎡ (전용 18평)	43건	26억 488만원	21억 8,500만원	28억원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
송파더센트레 서울 송파구 장지동 879 📍 지도에서 위치 보기	52㎡ (전용 16평)	42건	12억 3,661만원	10억원	15억 6,500만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
파크하비오 서울 송파구 문정동 618 📍 지도에서 위치 보기	85㎡ (전용 26평)	40건	18억 795만원	15억 9,000만원	21억원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
잠실엘스 서울 송파구 잠실동 19 📍 지도에서 위치 보기	60㎡ (전용 18평)	40건	28억 6,637만원	25억 3,000만원	31억원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
송파시그니처롯데캐슬 서울 송파구 거여동 697 📍 지도에서 위치 보기	85㎡ (전용 26평)	38건	18억 1,644만원	15억 6,500만원	22억 3,000만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
가락(1차)쌍용아파트 서울 송파구 가락동 140 📍 지도에서 위치 보기	85㎡ (전용 26평)	35건	18억 4,473만원	9억 3,779만원	21억 6,500만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
올림픽훼밀리타운 서울 송파구 문정동 150 📍 지도에서 위치 보기	85㎡ (전용 26평)	35건	24억 3,357만원	15억 5,000만원	28억 3,000만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
위례24단지(꿈에그린) 서울 송파구 장지동 901 📍 지도에서 위치 보기	52㎡ (전용 16평)	34건	13억 1,591만원	10억 6,500만원	16억원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
거여1단지 서울 송파구 거여동 290 📍 지도에서 위치 보기	40㎡ (전용 12평)	33건	7억 6,816만원	5억 8,500만원	9억 1,000만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
주공아파트 5단지 서울 송파구 잠실동 27 📍 지도에서 위치 보기	83㎡ (전용 25평)	33건	43억 2,413만원	40억 5,050만원	45억 7,500만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
올림픽훼밀리타운 서울 송파구 문정동 150 📍 지도에서 위치 보기	136㎡ (전용 41평)	30건	28억 3,940만원	19억 2,000만원	32억 5,000만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
거여5단지 서울 송파구 거여동 294 📍 지도에서 위치 보기	60㎡ (전용 18평)	30건	9억 5,553만원	8억 500만원	13억 3,000만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
가락삼익맨숀 서울 송파구 송파동 166 📍 지도에서 위치 보기	85㎡ (전용 26평)	30건	22억 983만원	19억원	26억원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
동아한가람1 서울 송파구 풍납동 506 📍 지도에서 위치 보기	84㎡ (전용 26평)	29건	12억 9,206만원	10억원	16억 5,000만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
송파시그니처롯데캐슬 서울 송파구 거여동 697 📍 지도에서 위치 보기	60㎡ (전용 18평)	28건	16억 1,207만원	13억 4,500만원	18억 4,000만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
송파더센트레 서울 송파구 장지동 879 📍 지도에서 위치 보기	60㎡ (전용 18평)	27건	14억 8,355만원	12억 4,000만원	17억 9,700만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
문정시영 서울 송파구 문정동 145 📍 지도에서 위치 보기	46㎡ (전용 14평)	26건	9억 7,571만원	7억 7,000만원	12억원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
래미안파크팰리스 서울 송파구 가락동 165 📍 지도에서 위치 보기	85㎡ (전용 26평)	26건	20억 9,807만원	18억 6,000만원	24억원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
거여1단지 서울 송파구 거여동 290 📍 지도에서 위치 보기	50㎡ (전용 15평)	25건	9억 3,424만원	5억 7,400만원	11억 4,500만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
문정시영 서울 송파구 문정동 145 📍 지도에서 위치 보기	26㎡ (전용 8평)	25건	5억 3,556만원	4억 3,000만원	7억 4,000만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량 (1년)	평균가	최저가	최고가
코오롱아파트 서울 송파구 방이동 212-8 📍 지도에서 위치 보기	85㎡ (전용 26평)	24건	18억 5,600만원	15억 4,700만원	22억 3,000만원

💡 최신 이슈 전망 및 총평

오늘 송파구 데이터를 보면서 다시 한번 부동산 시장은 다양한 변수에 의해 움직인다는 것을 느끼셨을 겁니다. 아파트 돋보기의 윤멘토로서 마지막으로 총평을 드리자면, 송파구의 핵심 단지들은 여전히 견고한 매수세를 보이고 있지만, 최근 발표된 뉴스들을 간과해서는 안 됩니다. "美 국채금리 5% 돌파, ‘파멸의 문’ 열리나…불붙은 기준금리 인상론" 기사와 같이, 글로벌 금리 인상 압박은 우리 한국은행에도 영향을 미쳐 "물가상승 압력에… 한은 부총재 “금리인상 고민할때”"라는 발언까지 나왔죠. 이는 곧 주택담보대출(주담대) 금리 상승으로 이어져 '영끌족'과 '빚투족'에겐 분명 큰 부담으로 작용할 수 있습니다.

따라서 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자분들이나 추가 매수를 고려하는 투자자분들 모두 지금은 그 어느 때보다 신중한 접근이 필요합니다. 특례대출을 활용할 계획이 있다면 변동금리 리스크를 꼼꼼히 따져보고, 고정금리 상품을 고려하는 현명함이 중요합니다. 또한, 이미 주택담보대출을 보유하고 계신 영끌족이라면 현재 금리 인상 분위기 속에서 대환대출 등 가능한 방안을 모색하여 이자 부담을 줄이는 전략이 필요합니다. 매수자와 매도자 모두 시장의 큰 흐름을 이해하고 본인의 재정 상태에 맞는 유연한 전략을 세워야 할 때입니다. 그리고 한 가지 꿀팁! 복잡한 취득세, 양도소득세는 전문가와 상담하여 절세 전략을 꼭 세워보세요!

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