양주시 옥정센트럴파크푸르지오, 대방 최고가! 전세자금대출 버팀목 한도 궁금증?

🏢 경기 양주시 아파트 실거래 시세 리포트

발행일: 2026-07-21 | 윤멘토 분석 리포트

투자의 세계에서 워렌 버핏은 가격은 당신이 지불하는 것이고, 가치는 당신이 얻는 것이다라고 말했습니다. 특히 부동산 시장에서는 단순한 가격표를 넘어 그 이면에 숨겨진 본질적인 가치를 꿰뚫어 보는 통찰력이 중요합니다. 오늘 윤멘토는 경기 양주시의 데이터에서 드러난 최고가 거래 단지의 가치를 면밀히 분석하고, 이 시그널이 주변 아파트 시장에 어떤 파급 효과를 미치는지 심층적으로 들여다보겠습니다.

양주 최고가 단지, 그 가치의 비밀

양주시 전체 2876건의 거래량 중 단연 돋보이는 거래는 바로 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처의 6억 9,500만원 최고가 기록입니다. 이는 단순한 숫자를 넘어, 양주 옥정 신도시 내에서 특정 단지가 가진 입지적 우위, 브랜드 가치, 그리고 최신 시설에 대한 수요자들의 높은 평가를 반영합니다. 신축 단지의 희소성과 우수한 주거 환경이 맞물려 금리 인상과 같은 거시경제 변수 속에서도 '똘똘한 한 채'를 선호하는 시장의 움직임이 최고가 거래로 나타난 것으로 해석할 수 있습니다.
매일경제 보도처럼 금리 인상과 세제 개편 변수로 부동산 시장의 셈법이 달라졌다고는 하나, 양주 옥정의 특정 단지에서 터져 나온 최고가 거래는 이러한 외부적 요인보다 강력한 내부적 가치 상승 요인이 작용했음을 시사합니다. '부자 정부, 가난한 국민'이라는 비판 속에서도, 가치를 인정받는 단지는 견고한 수요를 바탕으로 상승 흐름을 이어가고 있다는 점을 주목해야 합니다.

파급 효과: 옥정의 최고가가 주변 아파트에 미치는 영향은?

최고가 거래는 해당 지역 시장의 심리적 마지노선을 끌어올리는 중요한 트리거가 됩니다. 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처의 약 7억 원에 육박하는 최고가 거래는 인근 옥정센트럴파크푸르지오(1위 거래)나 덕계역금강펜테리움센트럴파크(2위 거래)와 같은 주요 단지들의 가치 재평가로 이어질 가능성이 큽니다. 대방노블랜드가 보여준 가치 상승은 주변 단지들에도 '우리 단지도 저 정도의 가치는 충분히 가질 수 있다'는 기대를 심어주며, 호가 상승과 함께 실제 거래가를 견인하는 효과를 가져올 수 있습니다. 이러한 시장 분위기 속에서 내 집 마련이나 전월세 이주를 계획하는 분들이라면, 상승하는 시세에 맞춰 전세자금대출 버팀목 한도 조회를 미리 해두는 것이 현명한 재정 계획의 첫걸음이 될 것입니다. 중국의 기준금리 동결 소식처럼 전반적인 관망세가 짙은 시장 분위기 속에서도, 지역별 뚜렷한 가치 상승이 확인되는 곳은 분명 존재합니다.

데이터가 말하는 양주 부동산의 미래

양주시의 최근 1년간 총 2876건이라는 활발한 거래량은 잠재력이 충분한 시장임을 보여줍니다. 비록 전국적으로 금리 인상과 세제 개편의 변수가 시장의 '셈법'을 복잡하게 만들고 있지만, 양주 옥정 신도시 내 특정 단지에서 나타나는 최고가 거래는 분명한 '온기'를 나타내는 지표입니다. 이는 단순한 투기가 아닌, 양주 지역의 교통망 개선 및 자족 기능 강화 등 미래 가치에 대한 기대감이 복합적으로 작용한 결과로 보입니다. 앞으로 양주 시장은 최고가 단지를 중심으로 가치 상승의 폭과 깊이를 더욱 확장해 나갈 것으로 예상됩니다. 데이터는 거짓말하지 않습니다. 양주 부동산 시장은 지금, 면밀한 관찰과 분석이 필요한 흥미로운 변곡점에 서 있습니다.

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📉 주요 단지별 상세 실거래 내역 및 동적 차트

최근 1년간 거래량이 가장 많았던 상위 단지들의 가격 변동 추이와 주요 단지의 위치 정보입니다. 주소를 클릭하면 카카오맵으로 이동합니다.

📍 거래량 1위 대장 단지 위치 및 현장 로드뷰 (옥정센트럴파크푸르지오)

단지명 / 주소	해당 면적	거래량	평균가	최저가	최고가
옥정센트럴파크푸르지오 📍 경기 양주시 옥정동 955	59㎡ (18평) (전용)	124건	3억 4,830만원	3억원	3억 8,000만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량	평균가	최저가	최고가
덕계역금강펜테리움센트럴파크 📍 경기 양주시 덕계동 915	59㎡ (18평) (전용)	92건	3억 3,010만원	2억 7,000만원	3억 5,800만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량	평균가	최저가	최고가
주원마을(주공2단지) 📍 경기 양주시 고암동 121-2	59㎡ (18평) (전용)	62건	1억 8,236만원	1억 5,000만원	2억 2,000만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량	평균가	최저가	최고가
덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 📍 경기 양주시 덕정동 543	60㎡ (18평) (전용)	59건	3억 1,300만원	2억 7,000만원	3억 6,000만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량	평균가	최저가	최고가
세창리베하우스 📍 경기 양주시 옥정동 176	85㎡ (26평) (전용)	59건	2억 308만원	1억 8,000만원	2억 3,500만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량	평균가	최저가	최고가
양주옥정유림노르웨이숲 📍 경기 양주시 옥정동 1097	85㎡ (26평) (전용)	55건	3억 8,658만원	3억 5,900만원	4억 1,800만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량	평균가	최저가	최고가
e편한세상옥정메트로포레 📍 경기 양주시 옥정동 1095	85㎡ (26평) (전용)	45건	4억 2,953만원	3억 2,100만원	5억 8,500만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량	평균가	최저가	최고가
e편한세상옥정더퍼스트 📍 경기 양주시 옥정동 936	85㎡ (26평) (전용)	44건	4억 359만원	3억 5,000만원	4억 2,700만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량	평균가	최저가	최고가
양주옥정신도시디에트르프레스티지 📍 경기 양주시 옥정동 946	85㎡ (26평) (전용)	42건	4억 8,996만원	4억 3,000만원	6억 6,000만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량	평균가	최저가	최고가
봉우마을(주공5단지) 📍 경기 양주시 덕정동 235	59㎡ (18평) (전용)	42건	1억 7,711만원	1억 5,500만원	2억원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량	평균가	최저가	최고가
옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(1단지) 📍 경기 양주시 옥정동 960	85㎡ (26평) (전용)	38건	5억 647만원	4억 7,000만원	5억 3,500만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량	평균가	최저가	최고가
양주자이3단지 📍 경기 양주시 삼숭동 683-1	85㎡ (26평) (전용)	37건	2억 2,356만원	2억원	2억 4,800만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량	평균가	최저가	최고가
율정마을13단지 📍 경기 양주시 옥정동 1046	85㎡ (26평) (전용)	36건	3억 1,720만원	2억 9,500만원	3억 2,700만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량	평균가	최저가	최고가
양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 📍 경기 양주시 옥정동 968	85㎡ (26평) (전용)	35건	5억 2,924만원	4억 7,500만원	6억 6,800만원

단지명 / 주소	해당 면적	거래량	평균가	최저가	최고가
송추역북한산경남아너스빌 📍 경기 양주시 장흥면 부곡리 647	64㎡ (19평) (전용)	34건	3억 283만원	2억 7,500만원	3억 5,000만원

📋 중위권 인기 단지 요약

* 통계적 오류(가족 간 직거래 등)를 배제하기 위해 1년간 최소 3건 이상 거래된 유의미한 단지 중 상위 50곳의 시세만 엄선하여 요약했습니다. (주소 클릭 시 카카오맵 연결)

단지명 / 주소	해당 면적	거래량	평균가	최저가	최고가
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 📍 경기 양주시 옥정동 1043-1	85㎡ (26평) (전용)	33건	4억 6,233만원	4억 2,000만원	4억 8,800만원
양주자이(6단지) 📍 경기 양주시 삼숭동 688	85㎡ (26평) (전용)	33건	2억 1,183만원	1억 6,000만원	2억 3,800만원
리젠시빌란트 📍 경기 양주시 옥정동 1026	56㎡ (17평) (전용)	32건	2억 6,735만원	2억 4,000만원	2억 9,000만원
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 📍 경기 양주시 옥정동 1043	85㎡ (26평) (전용)	30건	4억 5,776만원	4억 1,000만원	5억 800만원
주원마을(주공2단지) 📍 경기 양주시 고암동 121-2	50㎡ (15평) (전용)	30건	1억 4,447만원	1억 1,100만원	1억 6,500만원
옥정역로제비앙메트로파크1단지 📍 경기 양주시 삼숭동 690	85㎡ (26평) (전용)	28건	3억 7,375만원	3억원	4억 7,500만원
양주회천신도시디에트르센트럴시티 📍 경기 양주시 덕계동 865	85㎡ (26평) (전용)	27건	4억 9,785만원	4억 6,800만원	5억 4,800만원
양주옥정린파밀리에 📍 경기 양주시 옥정동 868	85㎡ (26평) (전용)	26건	4억 600만원	3억 8,000만원	4억 3,400만원
옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지) 📍 경기 양주시 옥정동 959	85㎡ (26평) (전용)	26건	5억 2,069만원	4억 8,000만원	5억 5,500만원
양주자이1단지 📍 경기 양주시 삼숭동 686-1	60㎡ (18평) (전용)	26건	1억 8,767만원	1억 6,800만원	2억 2,000만원
양주푸르지오 📍 경기 양주시 덕계동 852	85㎡ (26평) (전용)	24건	2억 6,112만원	2억 3,300만원	3억 2,000만원
주공1(은동마을) 📍 경기 양주시 덕정동 164	84㎡ (25평) (전용)	24건	2억 5,379만원	2억 2,000만원	2억 8,300만원
성우아파트아침의미소 📍 경기 양주시 삼숭동 569	60㎡ (18평) (전용)	24건	1억 7,177만원	1억 4,500만원	1억 9,400만원
양주옥정더원파크빌리지 📍 경기 양주시 옥정동 893	85㎡ (26평) (전용)	24건	3억 6,320만원	3억 3,500만원	4억원
양주옥정신도시디에트르에듀포레 📍 경기 양주시 옥정동 869	85㎡ (26평) (전용)	23건	4억 156만원	3억원	4억 5,500만원
해동마을한양수자인 📍 경기 양주시 광사동 712	60㎡ (18평) (전용)	23건	2억 2,508만원	2억 700만원	2억 9,000만원
동안마을(주공3단지) 📍 경기 양주시 고암동 122	83㎡ (25평) (전용)	23건	2억 2,395만원	1억 8,800만원	2억 5,000만원
양주서희스타힐스2단지 📍 경기 양주시 덕정동 540	85㎡ (26평) (전용)	23건	3억 1,486만원	2억 7,700만원	3억 5,000만원
e편한세상옥정에듀써밋 📍 경기 양주시 옥정동 1051	85㎡ (26평) (전용)	22건	4억 5,222만원	2억 9,000만원	4억 8,000만원
양주옥정LH엘리프 📍 경기 양주시 옥정동 945	60㎡ (18평) (전용)	22건	3억 1,031만원	2억 7,200만원	3억 2,700만원
양주회천신도시디에트르센트럴시티 📍 경기 양주시 덕계동 865	75㎡ (23평) (전용)	21건	4억 4,814만원	4억 2,000만원	4억 7,000만원
은빛마을유승한내들 📍 경기 양주시 만송동 697	60㎡ (18평) (전용)	21건	2억 5,273만원	1억 8,200만원	2억 7,500만원
양주회천한양수자인 📍 경기 양주시 덕계동 947	56㎡ (17평) (전용)	21건	3억 3,714만원	3억 1,800만원	3억 5,000만원
양주한승 📍 경기 양주시 산북동 1	85㎡ (26평) (전용)	21건	1억 7,300만원	1억 5,000만원	2억 500만원
양주자이5단지 📍 경기 양주시 삼숭동 681-1	85㎡ (26평) (전용)	21건	2억 2,214만원	2억원	2억 4,000만원
양주자이2단지 📍 경기 양주시 삼숭동 684-1	60㎡ (18평) (전용)	21건	1억 8,238만원	1억 6,300만원	1억 9,950만원
양주자이4단지 📍 경기 양주시 삼숭동 682-1	60㎡ (18평) (전용)	21건	1억 8,326만원	1억 6,550만원	1억 9,900만원
해동마을신도브래뉴 📍 경기 양주시 광사동 713	85㎡ (26평) (전용)	20건	3억 180만원	2억 8,000만원	3억 6,800만원
덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 📍 경기 양주시 덕정동 543	76㎡ (23평) (전용)	20건	3억 7,494만원	3억원	4억 1,500만원
양주벨라시티아파트 📍 경기 양주시 광적면 가납리 905	60㎡ (18평) (전용)	20건	1억 9,332만원	1억 7,100만원	2억 500만원
회천파밀리에더퍼스트 📍 경기 양주시 덕계동 962	85㎡ (26평) (전용)	19건	4억 5,868만원	4억 1,800만원	5억 2,000만원
양주윤중아파트 📍 경기 양주시 덕계동 201	53㎡ (16평) (전용)	19건	1억 5,050만원	1억 1,500만원	1억 7,500만원
e편한세상옥정메트로포레 📍 경기 양주시 옥정동 1095	75㎡ (23평) (전용)	19건	3억 9,000만원	3억 6,000만원	4억원
양주자이4단지 📍 경기 양주시 삼숭동 682-1	75㎡ (23평) (전용)	19건	2억 568만원	1억 9,000만원	2억 1,900만원
e편한세상 옥정어반센트럴 📍 경기 양주시 옥정동 958	85㎡ (26평) (전용)	18건	4억 5,644만원	3억 9,800만원	5억 2,000만원

본 리포트는 국토교통부 실거래가 공개시스템 및 최신 부동산 시장 동향 데이터를 자체 분석 시스템으로 취합한 통계 리포트입니다. 실제 투자 및 거래 시에는 반드시 현장 확인 및 공인중개사 등 전문가와 상담하시기 바랍니다.